买房未过户卖家抵押银行怎么处理

买房未过户卖家抵押银行，买家应依法维权。依据《物权法》等，抵押权人有权处理抵押物，买家需及时采取措施，否则可能面临房产被拍卖、钱房两空的风险。
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买房未过户卖家抵押，应：1. 立即与卖家沟通，要求解除抵押或完成过户；2. 若卖家不配合，收集购房合同、付款凭证等证据；3. 咨询律师，了解法律途径，必要时向法院起诉，要求卖家承担责任，保护自己的合法权益。
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买房未过户遇卖家抵押，常见处理方式为协商或诉讼。应先与卖家协商，看能否解除抵押或过户；协商无果时，及时向法院提起诉讼，保障自身权益。