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租房房东不同意维修

吴亮律师2025-07-12东阳市律师网

如果房东在承租人自行维修后仍然拒绝承担维修费用,你可以考虑通过法律途径解决。根据《民法典》的相关规定,你有权要求房东履行维修义务并承担维修费用。如果房东拒不履行,你可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决房东支付维修费用。在诉讼过程中,你需要提供租赁合同、维修记录、费用清单等证据来支持你的主张。
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除了从租金中扣除维修费用,你还可以通过以下方式确保房东承担维修责任:1. 与房东协商,明确维修责任和费用承担方式,并签订书面协议;2. 向相关部门投诉,如房屋管理部门或消费者协会,寻求他们的协助和调解;3. 如房东仍不履行维修义务,可以考虑解除租赁合同,并要求房东赔偿因此造成的损失。
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从法律角度看,承租人自行维修后,为确保维修费用的合法性和合理性,应保存好维修记录、费用清单、发票等凭证。同时,维修项目应符合租赁物的正常使用需求,维修费用应与市场行情相符。如房东对维修费用有异议,双方可协商或通过第三方机构进行评估。承租人应确保维修行为合法合规,避免产生不必要的法律纠纷。

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