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买了二手房原户主不给钥匙

吴亮律师2025-07-13东阳市律师网

针对您提出的问题,如果原户主在房屋交易完成后拒绝交付钥匙,这实际上构成了对房屋交付义务的违反。根据《民法典》的相关规定,房屋买卖合同一旦成立并生效,双方都应按照约定履行各自的义务。原户主不给钥匙,显然违反了交付房屋的义务,您有权要求其履行并可能追究其违约责任。具体法律依据为《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定。因此,您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
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从法律角度,保障自己权益的关键在于:确保房屋买卖合同完整、有效,明确双方权利义务;在交易过程中,保留好所有付款凭证、交易记录等关键证据;如遇原户主违约,及时通过书面形式通知并要求其纠正;必要时,寻求专业法律人士的帮助,通过法律途径维护自己的合法权益,包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。
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针对原户主不给钥匙的问题,处理方式因情况而异:首先,尝试与原户主协商解决,明确交付钥匙是其合同义务;其次,若协商无果,可书面通知原户主,指出其违约行为,并要求立即履行;最后,若原户主仍不配合,可考虑向法院提起诉讼,要求强制执行房屋交付。在处理过程中,务必保留好交易合同、付款凭证等相关证据。

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