商铺交了物业费还要卫生费

东阳市律师网 2025-04-30
针对您提出的问题,如果物业合同没有明确说明物业费是否包含卫生费,根据一般的合同解释原则,应当结合物业服务的实际内容和行业标准来判断。若物业服务通常包含卫生清理,且行业标准也如此,则可推定物业费中包含卫生费。但为明确双方权利义务,建议与物业公司协商补充协议,或依据《民法典》合同编的相关规定,通过法律途径请求对合同进行解释。法律依据为《民法典》第四百六十六条,合同因条款不明确发生争议的,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或交易习惯确定。
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若物业公司强行收取未明确在物业合同中的卫生费,您首先应与物业公司沟通,了解其收费依据。若无合理依据,可拒绝缴纳,并保留相关证据。若沟通无果,可向物业主管部门投诉,或依据《物业管理条例》相关规定,通过法律途径维护自身权益。具体操作包括:收集证据、提出书面异议、投诉举报、必要时提起诉讼。
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从法律角度看,确保自身权益不受侵害,您可:1. 仔细审查物业合同,确保所有费用明确无误;2. 保留缴费凭证和与物业公司的沟通记录;3. 若遇争议,先尝试协商解决;4. 协商不成时,及时向物业主管部门或消费者协会投诉;5. 必要时,依据《民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规,通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。
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